67 Rue Etienne-Parent · Québec
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 203,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 121,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519231225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129151
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
23027519231225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Coquilles, Québec 2026-06-12 · 388 m · Vendu 955 000 $ (4 196 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −50 771 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 858 971 $ Poids 74 % |
| 2 | 32, avenue Coubertin, Québec 2025-10-23 · 164 m · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 592 $ Poids 72 % |
| 3 | 70, avenue des Cascades, Québec 2025-09-25 · 854 m · Vendu 418 000 $ (2 111 $/m²) 198 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 504 233 $ Poids 58 % |
| 4 | 4, rue du Manoir, Québec 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 901 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 674 877 $ Poids 50 % |
| 5 | 2606, rue des Malécites, Québec 2025-07-10 · 232 m · Vendu 751 500 $ (4 508 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +82 724 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 798 722 $ Poids 42 % |
| 6 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +45 535 $ · Ajust. âge +68 075 $ | 802 942 $ Poids 31 % |
| 7 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie +44 027 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 508 629 $ Poids 31 % |
| 8 | 2A, rue du Manoir, Québec 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 061 $/m²) 225,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie −33 210 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 648 461 $ Poids 29 % |
| 9 | 3376, chemin Royal, Québec 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 399 900 $ (1 847 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 464 847 $ Poids 22 % |
| 10 | 2690, avenue Robert-Giffard, Québec 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +83 014 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 898 177 $ Poids 20 % |
| 11 | 3754, boulevard Saint-Anne, Québec 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 630 $/m²) 190,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 591 322 $ Poids 17 % |
| 12 | 735, boulevard des Chutes, Québec 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 565 $/m²) 165,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +67 556 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 735 884 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.