66 Rue Etienne-Parent · Québec
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 97,8 m² · constr. 1975 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519231714110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129161
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027519231714110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 317 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 605 510 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 459 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 427 620 $ Poids 89 % |
| 3 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 480 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 499 138 $ Poids 85 % |
| 4 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 468 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 484 597 $ Poids 84 % |
| 5 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 464 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 498 817 $ Poids 77 % |
| 6 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 182 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 493 035 $ Poids 71 % |
| 7 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 533 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 495 307 $ Poids 69 % |
| 8 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 944 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 116 765 $ Poids 62 % |
| 9 | 13, rue des Sablons, Québec 2025-06-10 · 241 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 306 441 $ Poids 60 % |
| 10 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 366 $ Poids 60 % |
| 11 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 899 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 223 735 $ Poids 59 % |
| 12 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 916 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 305 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.