85 Rue Chaillot · Québec
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 94,1 m² · constr. 1980 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519232927110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129618
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027519232927110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 346 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 608 460 $ Poids 92 % |
| 2 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 487 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 486 785 $ Poids 86 % |
| 3 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 529 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 430 202 $ Poids 84 % |
| 4 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 567 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 496 796 $ Poids 76 % |
| 5 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 526 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 502 323 $ Poids 75 % |
| 6 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 311 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 495 231 $ Poids 73 % |
| 7 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 477 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 501 867 $ Poids 71 % |
| 8 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 987 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 511 009 $ Poids 64 % |
| 9 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 948 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 117 294 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, rue Bourbeau, Québec 2025-08-04 · 421 m · Vendu 484 700 $ (5 643 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 025 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +36 353 $ | 584 212 $ Poids 62 % |
| 11 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 936 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +17 169 $ | 224 785 $ Poids 58 % |
| 12 | 23, avenue des Moules, Québec 2025-11-17 · 357 m · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 441 238 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.