100 Rue Etienne-Parent · Québec
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 95,9 m² · constr. 1977 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519233918110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129630
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027519233918110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 419 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 605 379 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 546 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 484 500 $ Poids 83 % |
| 3 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 618 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 427 757 $ Poids 82 % |
| 4 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 602 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +38 845 $ | 499 477 $ Poids 77 % |
| 5 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 533 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 499 102 $ Poids 73 % |
| 6 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 633 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 494 851 $ Poids 70 % |
| 7 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 417 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 492 900 $ Poids 69 % |
| 8 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 508 427 $ Poids 62 % |
| 9 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 985 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 116 742 $ Poids 61 % |
| 10 | 29, rue Bourbeau, Québec 2025-08-04 · 520 m · Vendu 484 700 $ (5 643 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 025 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge +29 082 $ | 582 020 $ Poids 56 % |
| 11 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 998 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +14 307 $ | 223 733 $ Poids 55 % |
| 12 | 13, rue des Sablons, Québec 2025-06-10 · 445 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 306 724 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.