105 Rue Pallain · Québec
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 112,2 m² · constr. 1979 · terrain 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519234032610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129601
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027519234032610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 697 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +43 415 $ | 540 349 $ Poids 70 % |
| 2 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 631 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 539 906 $ Poids 63 % |
| 3 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 708 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 466 721 $ Poids 61 % |
| 4 | 13, rue des Sablons, Québec 2025-06-10 · 457 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 330 638 $ Poids 60 % |
| 5 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 514 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +60 248 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 662 061 $ Poids 54 % |
| 6 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 644 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +44 666 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 526 524 $ Poids 50 % |
| 7 | 108, rue Saint-Jules, Québec 2025-04-01 · 637 m · Vendu 375 000 $ (3 599 $/m²) 104,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 473 023 $ Poids 47 % |
| 8 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 454 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +48 265 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 536 686 $ Poids 42 % |
| 9 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 433 224 $ Poids 42 % |
| 10 | 3432, rue Léa-Roback, Québec 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 444 500 $ (4 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 046 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 476 664 $ Poids 42 % |
| 11 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 834 $ Poids 41 % |
| 12 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 905 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.