111 Rue Pallain · Québec
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519234336110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129603
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027519234336110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 699 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 518 804 $ Poids 78 % |
| 2 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 516 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 631 560 $ Poids 77 % |
| 3 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 716 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 445 989 $ Poids 77 % |
| 4 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 626 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 518 342 $ Poids 73 % |
| 5 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 640 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 503 910 $ Poids 71 % |
| 6 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 488 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 513 089 $ Poids 60 % |
| 7 | 13, rue des Sablons, Québec 2025-06-10 · 498 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 318 120 $ Poids 60 % |
| 8 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 729 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 045 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 515 318 $ Poids 54 % |
| 9 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 530 365 $ Poids 52 % |
| 10 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 121 436 $ Poids 51 % |
| 11 | 108, rue Saint-Jules, Québec 2025-04-01 · 635 m · Vendu 375 000 $ (3 599 $/m²) 104,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 455 645 $ Poids 50 % |
| 12 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 654 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.