117 Rue Pallain · Québec
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 115,8 m² · constr. 1978 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519234477110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129635
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027519234477110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 697 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge +41 130 $ | 546 081 $ Poids 64 % |
| 2 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 621 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +32 059 $ · Ajust. âge +20 318 $ | 545 664 $ Poids 57 % |
| 3 | 13, rue des Sablons, Québec 2025-06-10 · 515 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 333 937 $ Poids 54 % |
| 4 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 718 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +37 548 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 472 306 $ Poids 54 % |
| 5 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 915 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 293 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 463 507 $ Poids 48 % |
| 6 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 515 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +71 485 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 670 399 $ Poids 46 % |
| 7 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 439 183 $ Poids 46 % |
| 8 | 108, rue Saint-Jules, Québec 2025-04-01 · 632 m · Vendu 375 000 $ (3 599 $/m²) 104,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 477 626 $ Poids 43 % |
| 9 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 635 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +52 998 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 532 705 $ Poids 43 % |
| 10 | 46, rue Doyon, Québec 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (3 615 $/m²) 113,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 477 580 $ Poids 40 % |
| 11 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 793 731 $ Poids 38 % |
| 12 | 115, rue du Temple, Québec 2025-03-04 · 999 m · Vendu 418 000 $ (3 644 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 515 703 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.