125 Rue Pallain · Québec
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 82 m² · constr. 1978 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519234859610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129639
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027519234859610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 714 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 462 211 $ Poids 76 % |
| 2 | 23, avenue des Moules, Québec 2025-11-17 · 526 m · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 408 188 $ Poids 74 % |
| 3 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 510 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 026 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 564 888 $ Poids 65 % |
| 4 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 623 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 454 481 $ Poids 61 % |
| 5 | 29, rue Bourbeau, Québec 2025-08-04 · 629 m · Vendu 484 700 $ (5 643 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 025 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +31 506 $ | 545 227 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, avenue des Moules, Québec 2025-05-09 · 613 m · Vendu 399 000 $ (4 902 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 418 171 $ Poids 55 % |
| 7 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 531 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 461 581 $ Poids 53 % |
| 8 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 342 250 $ Poids 52 % |
| 9 | 375, rue de l'avenir, Québec 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 408 089 $ Poids 49 % |
| 10 | 124, rue Saint-Jules, Québec 2025-02-27 · 560 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 384 086 $ Poids 48 % |
| 11 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 511 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 474 499 $ Poids 46 % |
| 12 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 109 481 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.