116 Rue Pallain · Québec
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519234995110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129640
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027519234995110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 468 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 603 999 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 583 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 483 477 $ Poids 83 % |
| 3 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 674 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 427 040 $ Poids 77 % |
| 4 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 674 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 493 395 $ Poids 73 % |
| 5 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 649 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge +43 415 $ | 498 925 $ Poids 70 % |
| 6 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 493 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 491 800 $ Poids 68 % |
| 7 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 568 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 498 497 $ Poids 67 % |
| 8 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 507 271 $ Poids 62 % |
| 9 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 116 494 $ Poids 61 % |
| 10 | 29, rue Bourbeau, Québec 2025-08-04 · 585 m · Vendu 484 700 $ (5 643 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 025 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge +33 929 $ | 580 378 $ Poids 58 % |
| 11 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +16 215 $ | 223 329 $ Poids 53 % |
| 12 | 23, avenue des Moules, Québec 2025-11-17 · 500 m · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +36 260 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 438 129 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.