43 Avenue Coubertin · Québec
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 109,7 m² · constr. 1977 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519240877110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129189
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027519240877110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
369 984 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 347 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge +38 845 $ | 530 211 $ Poids 86 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 324 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 457 198 $ Poids 78 % |
| 3 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 345 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 529 826 $ Poids 75 % |
| 4 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 196 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +52 443 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 648 457 $ Poids 66 % |
| 5 | 13, rue des Sablons, Québec 2025-06-10 · 310 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 324 642 $ Poids 65 % |
| 6 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 346 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +38 881 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 516 438 $ Poids 63 % |
| 7 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 781 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 940 $ Poids 58 % |
| 8 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 718 $ Poids 56 % |
| 9 | 108, rue Saint-Jules, Québec 2025-04-01 · 322 m · Vendu 375 000 $ (3 599 $/m²) 104,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 464 775 $ Poids 56 % |
| 10 | 2414, avenue de Lisieux, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (3 852 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 390 165 $ Poids 55 % |
| 11 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 859 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 429 086 $ Poids 53 % |
| 12 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 445 067 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.