110 Rue Etienne-Parent · Québec
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 103,9 m² · constr. 1976 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519243558610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129663
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027519243558610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 563 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +36 560 $ | 515 009 $ Poids 84 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 589 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 442 729 $ Poids 80 % |
| 3 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 484 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +15 803 $ | 514 655 $ Poids 77 % |
| 4 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 382 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 338 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 627 452 $ Poids 76 % |
| 5 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 499 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 500 865 $ Poids 72 % |
| 6 | 13, rue des Sablons, Québec 2025-06-10 · 485 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 315 737 $ Poids 62 % |
| 7 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 443 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 981 $ Poids 57 % |
| 8 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 954 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 526 923 $ Poids 55 % |
| 9 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 926 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 120 700 $ Poids 55 % |
| 10 | 108, rue Saint-Jules, Québec 2025-04-01 · 496 m · Vendu 375 000 $ (3 599 $/m²) 104,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 452 463 $ Poids 55 % |
| 11 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 986 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 420 $ Poids 54 % |
| 12 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 589 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 052 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 512 725 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.