136 Rue Pallain · Québec
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 123,8 m² · constr. 1980 · terrain 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519244666610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129672
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027519244666610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 858 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 484 258 $ Poids 66 % |
| 2 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 452 426 $ Poids 55 % |
| 3 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 621 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +47 214 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 568 468 $ Poids 51 % |
| 4 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 530 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +49 870 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 567 989 $ Poids 45 % |
| 5 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 428 021 $ Poids 43 % |
| 6 | 13, rue des Sablons, Québec 2025-06-10 · 559 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 347 075 $ Poids 43 % |
| 7 | 46, rue Doyon, Québec 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (3 615 $/m²) 113,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 492 039 $ Poids 41 % |
| 8 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 826 040 $ Poids 40 % |
| 9 | 115, rue du Temple, Québec 2025-03-04 · 904 m · Vendu 418 000 $ (3 644 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 532 370 $ Poids 37 % |
| 10 | 108, rue Saint-Jules, Québec 2025-04-01 · 548 m · Vendu 375 000 $ (3 599 $/m²) 104,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +35 269 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 495 772 $ Poids 36 % |
| 11 | 47, Juchereau, Québec 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (4 139 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 589 307 $ Poids 35 % |
| 12 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 662 309 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.