129 Rue Pallain · Québec
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519245050110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129642
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027519245050110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue des Moules, Québec 2025-11-17 · 541 m · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 404 079 $ Poids 75 % |
| 2 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 704 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 457 956 $ Poids 73 % |
| 3 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 502 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −39 333 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 559 581 $ Poids 59 % |
| 4 | 29, rue Bourbeau, Québec 2025-08-04 · 626 m · Vendu 484 700 $ (5 643 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 025 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge +31 506 $ | 540 431 $ Poids 58 % |
| 5 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 612 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −29 160 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 450 547 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, avenue des Moules, Québec 2025-05-09 · 625 m · Vendu 399 000 $ (4 902 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 414 005 $ Poids 55 % |
| 7 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 339 069 $ Poids 51 % |
| 8 | 375, rue de l'avenir, Québec 2025-08-18 · 990 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 404 431 $ Poids 49 % |
| 9 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 539 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −28 717 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 457 479 $ Poids 47 % |
| 10 | 124, rue Saint-Jules, Québec 2025-02-27 · 548 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 380 969 $ Poids 46 % |
| 11 | 43, avenue des Cascades, Québec 2025-06-23 · 815 m · Vendu 325 000 $ (4 452 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 587 $ Poids 46 % |
| 12 | 25, rue Dugas, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 402 164 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.