141 Rue Pallain · Québec
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 142,3 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519245471110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129671
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027519245471110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 904 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −18 112 $ | 517 689 $ Poids 64 % |
| 2 | 2609, rue des Malécites, Québec 2025-08-15 · 535 m · Vendu 912 000 $ (5 714 $/m²) 159,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 309 $ · Ajust. superficie −49 429 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 846 681 $ Poids 53 % |
| 3 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 652 265 $ Poids 52 % |
| 4 | 35, avenue des Cascades, Québec 2025-05-01 · 657 m · Vendu 920 000 $ (6 009 $/m²) 153,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −32 449 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 877 764 $ Poids 48 % |
| 5 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 483 049 $ Poids 41 % |
| 6 | 2606, rue des Malécites, Québec 2025-07-10 · 582 m · Vendu 751 500 $ (4 508 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie −54 999 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 661 000 $ Poids 39 % |
| 7 | 821, Avenue Royale, Québec 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 600 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 064 $ Poids 33 % |
| 8 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 454 823 $ Poids 32 % |
| 9 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 467 $ Poids 30 % |
| 10 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 350 $ Poids 30 % |
| 11 | 63, avenue Coubertin, Québec 2024-06-28 · 442 m · Vendu 505 000 $ (3 447 $/m²) 146,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 563 795 $ Poids 28 % |
| 12 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 436 894 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.