55 Avenue Coubertin · Québec
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519250707610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129235
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027519250707610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 266 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 431 170 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 113 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 610 373 $ Poids 93 % |
| 3 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 272 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +38 845 $ | 503 040 $ Poids 90 % |
| 4 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 263 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 488 203 $ Poids 90 % |
| 5 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 262 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 502 664 $ Poids 82 % |
| 6 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 324 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 498 856 $ Poids 75 % |
| 7 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 795 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 512 612 $ Poids 72 % |
| 8 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 741 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 117 637 $ Poids 72 % |
| 9 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 286 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 496 761 $ Poids 70 % |
| 10 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 690 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +14 307 $ | 225 341 $ Poids 68 % |
| 11 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 709 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 709 $ Poids 66 % |
| 12 | 29, rue Bourbeau, Québec 2025-08-04 · 171 m · Vendu 484 700 $ (5 643 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 025 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge +29 082 $ | 586 534 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.