67 Rue Boullard · Québec
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 104,6 m² · constr. 1975 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519252100110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129200
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027519252100110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
369 984 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 392 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 514 283 $ Poids 90 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 403 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 442 127 $ Poids 86 % |
| 3 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 343 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 513 956 $ Poids 81 % |
| 4 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 211 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 523 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 626 737 $ Poids 78 % |
| 5 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 352 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 500 335 $ Poids 75 % |
| 6 | 13, rue des Sablons, Québec 2025-06-10 · 388 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 315 270 $ Poids 64 % |
| 7 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 827 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 811 $ Poids 61 % |
| 8 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 861 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 526 324 $ Poids 59 % |
| 9 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 309 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 509 445 $ Poids 58 % |
| 10 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 818 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 120 571 $ Poids 58 % |
| 11 | 108, rue Saint-Jules, Québec 2025-04-01 · 339 m · Vendu 375 000 $ (3 599 $/m²) 104,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 451 848 $ Poids 58 % |
| 12 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 800 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 230 570 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.