145 Rue Sainte-Christine · Québec
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 122,7 m² · constr. 1988 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519252873610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129698
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027519252873610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 595 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 502 816 $ Poids 76 % |
| 2 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 895 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 450 605 $ Poids 69 % |
| 3 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 361 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +44 765 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 566 018 $ Poids 60 % |
| 4 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 56 m · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −44 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 655 $ Poids 55 % |
| 5 | 90B, rue Langevin, Québec 2025-06-02 · 674 m · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 465 $ Poids 54 % |
| 6 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 775 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 754 $ Poids 54 % |
| 7 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 979 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 426 427 $ Poids 53 % |
| 8 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 826 188 $ Poids 52 % |
| 9 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 288 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +47 421 $ · Ajust. âge +42 893 $ | 583 600 $ Poids 52 % |
| 10 | 46, rue Doyon, Québec 2025-07-28 · 876 m · Vendu 411 000 $ (3 615 $/m²) 113,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 490 050 $ Poids 49 % |
| 11 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 392 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +52 268 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 507 977 $ Poids 48 % |
| 12 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 505 m · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 501 313 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.