185 Rue Sainte-Christine · Québec
Valeur estimée
784 800 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 244,5 m² · constr. 1989 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 487 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519253776610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129711
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
23027519253776610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Coquilles, Québec 2026-06-12 · 684 m · Vendu 955 000 $ (4 196 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +35 456 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 021 598 $ Poids 74 % |
| 2 | 32, avenue Coubertin, Québec 2025-10-23 · 388 m · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 917 $ Poids 68 % |
| 3 | 141, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-28 · 156 m · Vendu 780 000 $ (3 873 $/m²) 201,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +83 461 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 939 551 $ Poids 52 % |
| 4 | 127-129, avenue des Cascades, Québec 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (2 217 $/m²) 279,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 916 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 643 084 $ Poids 45 % |
| 5 | 70, avenue des Cascades, Québec 2025-09-25 · 844 m · Vendu 418 000 $ (2 111 $/m²) 198 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +49 083 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 547 616 $ Poids 33 % |
| 6 | 4, rue du Manoir, Québec 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 901 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +44 679 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 734 497 $ Poids 33 % |
| 7 | 959, avenue Royale, Québec 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 904 $/m²) 223,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 202 $ Poids 31 % |
| 8 | 2A, rue du Manoir, Québec 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (3 061 $/m²) 225,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 711 361 $ Poids 25 % |
| 9 | 46, avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 949 $/m²) 291,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −92 213 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 187 288 $ Poids 14 % |
| 10 | 3376, chemin Royal, Québec 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ (1 847 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 502 805 $ Poids 12 % |
| 11 | 3283, rue Saint-Victorien, Québec 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 471 000 $ (2 102 $/m²) 224,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 578 431 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.