175 Rue Sainte-Christine · Québec
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 125,6 m² · constr. 1989 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519253803110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129713
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027519253803110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 687 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 511 050 $ Poids 76 % |
| 2 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 973 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 455 405 $ Poids 65 % |
| 3 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 86 m · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −38 511 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 656 239 $ Poids 62 % |
| 4 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 370 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +13 656 $ | 152 874 $ Poids 55 % |
| 5 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 444 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +51 223 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 572 477 $ Poids 52 % |
| 6 | 90B, rue Langevin, Québec 2025-06-02 · 682 m · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 170 $ Poids 51 % |
| 7 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 430 629 $ Poids 51 % |
| 8 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 796 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 570 $ Poids 50 % |
| 9 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 835 290 $ Poids 47 % |
| 10 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 353 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +53 877 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 592 314 $ Poids 45 % |
| 11 | 46, rue Doyon, Québec 2025-07-28 · 907 m · Vendu 411 000 $ (3 615 $/m²) 113,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 495 292 $ Poids 45 % |
| 12 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 515 m · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie +37 348 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 509 066 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.