169 Rue Sainte-Christine · Québec
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 147,3 m² · constr. 1990 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519253811110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129693
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027519253811110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 364 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +13 656 $ | 163 037 $ Poids 84 % |
| 2 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 74 m · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 707 432 $ Poids 83 % |
| 3 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 672 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 555 886 $ Poids 70 % |
| 4 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 785 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 661 678 $ Poids 64 % |
| 5 | 2609, rue des Malécites, Québec 2025-08-15 · 383 m · Vendu 912 000 $ (5 714 $/m²) 159,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 309 $ · Ajust. superficie −35 143 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 860 966 $ Poids 64 % |
| 6 | 35, avenue des Cascades, Québec 2025-05-01 · 493 m · Vendu 920 000 $ (6 009 $/m²) 153,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 892 787 $ Poids 56 % |
| 7 | 2606, rue des Malécites, Québec 2025-07-10 · 426 m · Vendu 751 500 $ (4 508 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie −43 729 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 672 270 $ Poids 51 % |
| 8 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 960 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 575 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 491 325 $ Poids 45 % |
| 9 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 972 m · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 442 764 $ Poids 42 % |
| 10 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 199 $ Poids 42 % |
| 11 | 821, Avenue Royale, Québec 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 600 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 565 $ Poids 41 % |
| 12 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 381 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.