201 Rue Sainte-Christine · Québec
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 161,8 m² · constr. 1991 · terrain 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519254713610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129721
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
23027519254713610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2609, rue des Malécites, Québec 2025-08-15 · 491 m · Vendu 912 000 $ (5 714 $/m²) 159,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 309 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 902 395 $ Poids 68 % |
| 2 | 2606, rue des Malécites, Québec 2025-07-10 · 536 m · Vendu 751 500 $ (4 508 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 704 954 $ Poids 63 % |
| 3 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 897 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 688 976 $ Poids 52 % |
| 4 | 35, avenue des Cascades, Québec 2025-05-01 · 606 m · Vendu 920 000 $ (6 009 $/m²) 153,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +26 140 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 936 354 $ Poids 52 % |
| 5 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 459 788 $ Poids 49 % |
| 6 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 791 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 267 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 586 704 $ Poids 45 % |
| 7 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 922 $ Poids 43 % |
| 8 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 498 086 $ Poids 42 % |
| 9 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie −33 392 $ · Ajust. âge +68 075 $ | 724 014 $ Poids 37 % |
| 10 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 360 848 $ Poids 36 % |
| 11 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 064 $ Poids 31 % |
| 12 | 821, Avenue Royale, Québec 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 600 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 416 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.