730 Rue Cambronne · Québec
Valeur estimée
712 100 $
Autre · 828 $/m² · 860,5 m² · constr. 2012 · terrain 2 822,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
860,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822,6 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 470 000 $
Rôle antérieur 2 365 000 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519255752810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
344045
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
655 000 $
Valeur bâtiment
1 815 000 $
Rôle antérieur
2 365 000 $
ID provincial
23027519255752810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Étienne-Parent, Québec 2026-02-27 · 439 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 60 % |
| 2 | 120, rue d'Orléans, Québec 2025-09-03 · 725 m · Vendu 1 575 000 $ (1 933 $/m²) 814,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +44 373 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 922 816 $ Poids 59 % |
| 3 | 131, rue Seigneuriale, Québec 2025-11-06 · 543 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 52 % |
| 4 | 518, rue de l'Avenir, Québec 2026-02-05 · 834 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 741 $ Poids 47 % |
| 5 | 2727, rue des Malécites, Québec 2025-03-13 · 539 m · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +25 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 717 $ Poids 36 % |
| 6 | 44, avenue Coubertin, Québec 2024-12-05 · 524 m · Vendu 183 058 $ Ajust. marché +35 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 170 $ Poids 29 % |
| 7 | 37G, avenue des Cascades, Québec 2025-01-21 · 779 m · Vendu 369 969 $ Ajust. marché +70 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 933 $ Poids 28 % |
| 8 | 37, avenue des Cascades, Québec 2025-01-21 · 780 m · Vendu 369 969 $ Ajust. marché +70 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 933 $ Poids 28 % |
| 9 | 2634, rue des Malécites, Québec 2024-12-05 · 614 m · Vendu 201 000 $ Ajust. marché +38 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 554 $ Poids 28 % |
| 10 | 36, avenue Coubertin, Québec 2024-09-20 · 535 m · Vendu 194 900 $ Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 220 $ Poids 24 % |
| 11 | 2-4-6, rue des Prés, Québec 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 234 $ Poids 23 % |
| 12 | 2365, avenue de Lisieux, Québec 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 2 850 000 $ (3 059 $/m²) 931,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +264 088 $ · Ajust. superficie −108 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 005 331 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.