121 Rue Sainte-Christine · Québec
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 130,4 m² · constr. 1965 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519260835610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129294
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027519260835610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 394 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 460 883 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 699 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 442 726 $ Poids 77 % |
| 3 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 214 m · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −27 887 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 600 398 $ Poids 71 % |
| 4 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 292 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −683 $ | 140 784 $ Poids 69 % |
| 5 | 144, rue des Crevettes, Québec 2025-10-01 · 542 m · Vendu 554 500 $ (4 047 $/m²) 137 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 381 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge −55 450 $ | 537 075 $ Poids 69 % |
| 6 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 826 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 437 583 $ Poids 58 % |
| 7 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 512 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −32 005 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 629 861 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 664 415 $ Poids 55 % |
| 9 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 985 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +49 276 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 792 755 $ Poids 51 % |
| 10 | 90B, rue Langevin, Québec 2025-06-02 · 616 m · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 959 $ Poids 49 % |
| 11 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 687 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +36 497 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 195 $ Poids 47 % |
| 12 | 47, Juchereau, Québec 2025-06-27 · 801 m · Vendu 488 000 $ (4 139 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 602 966 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.