117 Rue Sainte-Christine · Québec
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 86 m² · constr. 1964 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519260861610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129284
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027519260861610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 198 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 442 122 $ Poids 97 % |
| 2 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 338 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 83 671 $ Poids 91 % |
| 3 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 66 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 539 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 536 774 $ Poids 88 % |
| 4 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 155 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 433 639 $ Poids 86 % |
| 5 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 583 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 439 107 $ Poids 80 % |
| 6 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 331 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 667 $ Poids 77 % |
| 7 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 788 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 327 336 $ Poids 76 % |
| 8 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 808 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 253 896 $ Poids 75 % |
| 9 | 29, rue Bourbeau, Québec 2025-08-04 · 131 m · Vendu 484 700 $ (5 643 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 025 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −2 423 $ | 522 583 $ Poids 75 % |
| 10 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 684 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 450 942 $ Poids 73 % |
| 11 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 830 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 437 142 $ Poids 73 % |
| 12 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 625 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 104 440 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.