65 Avenue Coubertin · Québec
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 114,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519261442610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129300
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027519261442610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 240 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 518 051 $ Poids 80 % |
| 2 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 191 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +29 165 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 517 937 $ Poids 69 % |
| 3 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 267 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +34 774 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 446 488 $ Poids 69 % |
| 4 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 774 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 420 532 $ Poids 67 % |
| 5 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 716 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 310 $ Poids 62 % |
| 6 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 420 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 325 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 516 325 $ Poids 62 % |
| 7 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 306 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +45 570 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 519 298 $ Poids 61 % |
| 8 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 750 051 $ Poids 61 % |
| 9 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 467 m · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 441 546 $ Poids 60 % |
| 10 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 471 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 824 $ · Ajust. âge −49 162 $ | 432 514 $ Poids 60 % |
| 11 | 13, rue des Sablons, Québec 2025-06-10 · 476 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 317 125 $ Poids 57 % |
| 12 | 90B, rue Langevin, Québec 2025-06-02 · 632 m · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 160 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.