130 Rue Omer-Plante · Québec
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 119,5 m² · constr. 1987 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519261999110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129306
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027519261999110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 793 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 445 308 $ Poids 73 % |
| 2 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 524 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 493 998 $ Poids 72 % |
| 3 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 267 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +37 638 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 558 891 $ Poids 68 % |
| 4 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 660 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 337 $ Poids 61 % |
| 5 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 816 144 $ Poids 61 % |
| 6 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 173 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +40 297 $ · Ajust. âge +40 635 $ | 574 219 $ Poids 59 % |
| 7 | 90B, rue Langevin, Québec 2025-06-02 · 565 m · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 273 $ Poids 59 % |
| 8 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 860 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 421 791 $ Poids 57 % |
| 9 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 322 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +45 441 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 499 055 $ Poids 56 % |
| 10 | 46, rue Doyon, Québec 2025-07-28 · 757 m · Vendu 411 000 $ (3 615 $/m²) 113,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 484 267 $ Poids 56 % |
| 11 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 396 m · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 492 973 $ Poids 55 % |
| 12 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 660 223 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.