141 Rue Omer-Plante · Québec
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 83,5 m² · constr. 1987 · terrain 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519262676610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129738
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027519262676610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 357 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 415 $ Poids 92 % |
| 2 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 138 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 92 759 $ Poids 90 % |
| 3 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 540 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 369 $ Poids 85 % |
| 4 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 186 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 343 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 595 670 $ Poids 78 % |
| 5 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 263 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 468 703 $ Poids 76 % |
| 6 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 783 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 508 $ Poids 75 % |
| 7 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 837 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 257 $ Poids 72 % |
| 8 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 845 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 464 442 $ Poids 72 % |
| 9 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 802 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 782 $ Poids 72 % |
| 10 | 29, rue Bourbeau, Québec 2025-08-04 · 363 m · Vendu 484 700 $ (5 643 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 025 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +48 470 $ | 566 423 $ Poids 70 % |
| 11 | 23, avenue des Moules, Québec 2025-11-17 · 595 m · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 428 914 $ Poids 69 % |
| 12 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 261 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −29 174 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 483 739 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.