153 Rue Omer-Plante · Québec
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 96,5 m² · constr. 1987 · terrain 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519263631110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129735
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027519263631110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 273 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 515 083 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 335 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 519 741 $ Poids 95 % |
| 3 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 233 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 636 252 $ Poids 93 % |
| 4 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 303 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 789 $ Poids 90 % |
| 5 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 445 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 449 987 $ Poids 89 % |
| 6 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 124 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 99 318 $ Poids 89 % |
| 7 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 390 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 507 668 $ Poids 85 % |
| 8 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 285 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +40 635 $ | 523 013 $ Poids 80 % |
| 9 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 733 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 534 297 $ Poids 77 % |
| 10 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 397 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 953 $ Poids 76 % |
| 11 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 705 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 122 278 $ Poids 75 % |
| 12 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 742 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +19 077 $ | 229 105 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.