155 Rue Omer-Plante · Québec
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 85,7 m² · constr. 1987 · terrain 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519263642910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129752
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027519263642910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 123 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 93 869 $ Poids 95 % |
| 2 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 411 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 922 $ Poids 92 % |
| 3 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 249 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 602 538 $ Poids 85 % |
| 4 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 317 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 794 $ Poids 82 % |
| 5 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 547 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 122 $ Poids 82 % |
| 6 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 279 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 489 043 $ Poids 77 % |
| 7 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 789 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 709 $ Poids 76 % |
| 8 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 329 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 209 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 491 791 $ Poids 73 % |
| 9 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 809 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 928 $ Poids 73 % |
| 10 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 861 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 374 $ Poids 72 % |
| 11 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 861 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 469 916 $ Poids 71 % |
| 12 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 739 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 506 047 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.