724 Rue Cambronne · Québec
Valeur estimée
792 000 $
Autre · 1 657 $/m² · 478,1 m² · constr. 2000 · terrain 4 885,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
478,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 885,5 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
5819
Usage
Autres établissements avec service complet ou restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 765 000 $
Rôle antérieur 1 725 000 $ +2.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519265255010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
129727
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
965 000 $
Valeur bâtiment
800 000 $
Rôle antérieur
1 725 000 $
ID provincial
23027519265255010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de la Morandière, Québec 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (1 789 $/m²) 494,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 610 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 031 262 $ Poids 40 % |
| 2 | 44, avenue Juchereau, Québec 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (1 610 $/m²) 419,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +47 329 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 848 926 $ Poids 32 % |
| 3 | 3525, rue du Long-Sault, Québec 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (1 990 $/m²) 495 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 154 094 $ Poids 31 % |
| 4 | 154-156, des Passerins, Québec 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (3 048 $/m²) 385,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +141 122 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 307 614 $ Poids 21 % |
| 5 | 2281-2291, avenue Saint-Édouard, Québec 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 940 000 $ (2 106 $/m²) 446,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +33 489 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 079 342 $ Poids 8 % |
| 6 | 3097-3099, rue Loyola, Québec 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (806 $/m²) 496,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 983 $ Poids 7 % |
| 7 | 3383-3389, rue Loyola, Québec 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 583 500 $ (1 434 $/m²) 406,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +115 995 $ · Ajust. superficie +51 051 $ · Ajust. âge +58 350 $ | 808 896 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.