201 Rue Omer-Plante · Québec
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 131 m² · constr. 1988 · terrain 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519265550110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129767
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027519265550110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 833 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 518 976 $ Poids 73 % |
| 2 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 238 m · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −26 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 026 $ Poids 72 % |
| 3 | 144, rue des Crevettes, Québec 2025-10-01 · 497 m · Vendu 554 500 $ (4 047 $/m²) 137 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 381 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −2 772 $ | 590 966 $ Poids 70 % |
| 4 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 401 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +13 656 $ | 155 403 $ Poids 68 % |
| 5 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 464 344 $ Poids 57 % |
| 6 | 136, rue Langevin, Québec 2025-03-14 · 589 m · Vendu 440 000 $ (3 481 $/m²) 126,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 522 342 $ Poids 49 % |
| 7 | 90B, rue Langevin, Québec 2025-06-02 · 648 m · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 932 $ Poids 47 % |
| 8 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 438 452 $ Poids 47 % |
| 9 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 922 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −30 875 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 630 991 $ Poids 45 % |
| 10 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 554 620 $ Poids 45 % |
| 11 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 779 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +37 701 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 399 $ Poids 43 % |
| 12 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +51 160 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 852 239 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.