560 Avenue Cenacle · Québec
Valeur estimée
432 600 $
Autre · 4 738 $/m² · 91,3 m² · constr. 2004 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519265725510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
355707
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027519265725510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 246 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 194 $ Poids 94 % |
| 2 | 155-157, rue Omer-Plante, Québec 2026-06-15 · 225 m · Vendu 510 000 $ (5 951 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 576 444 $ Poids 91 % |
| 3 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 354 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 284 $ Poids 89 % |
| 4 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 405 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 502 545 $ Poids 89 % |
| 5 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 475 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 640 319 $ Poids 88 % |
| 6 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 519 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 754 $ Poids 85 % |
| 7 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 593 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 588 $ Poids 80 % |
| 8 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 612 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 938 $ Poids 79 % |
| 9 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 830 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 530 415 $ Poids 73 % |
| 10 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 684 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 451 463 $ Poids 73 % |
| 11 | 248, rue d'Orléans, Québec 2025-11-19 · 404 m · Vendu 482 000 $ (5 766 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 597 007 $ Poids 71 % |
| 12 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 827 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 121 447 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.