700 Rue Cambronne · Québec
Valeur estimée
719 900 $
Autre · 4 730 $/m² · 152,2 m² · constr. 1991 · terrain 2 444,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 444,1 m²
Frontage
—
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 000 $
Rôle antérieur 925 000 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519266712110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107098
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 000 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
925 000 $
ID provincial
23027519266712110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133-135, rue Seigneuriale, Québec 2026-02-06 · 545 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 046 $ Poids 81 % |
| 2 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 489 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +13 656 $ | 165 332 $ Poids 78 % |
| 3 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 361 m · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 721 442 $ Poids 75 % |
| 4 | 144, rue des Crevettes, Québec 2025-10-01 · 571 m · Vendu 554 500 $ (4 047 $/m²) 137 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 381 $ · Ajust. superficie +30 761 $ · Ajust. âge +5 545 $ | 642 187 $ Poids 60 % |
| 5 | 2609, rue des Malécites, Québec 2025-08-15 · 699 m · Vendu 912 000 $ (5 714 $/m²) 159,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 309 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 874 966 $ Poids 59 % |
| 6 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 670 903 $ Poids 52 % |
| 7 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 951 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 576 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 568 014 $ Poids 51 % |
| 8 | 2606, rue des Malécites, Québec 2025-07-10 · 744 m · Vendu 751 500 $ (4 508 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie −32 684 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 683 315 $ Poids 49 % |
| 9 | 35, avenue des Cascades, Québec 2025-05-01 · 813 m · Vendu 920 000 $ (6 009 $/m²) 153,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 907 510 $ Poids 48 % |
| 10 | 56A-58B, rue Seigneuriale, Québec 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 714 $/m²) 168,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −29 895 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 715 450 $ Poids 46 % |
| 11 | 100-104, avenue des Cascades, Québec 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 808 $/m²) 172,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −28 785 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 754 $ Poids 42 % |
| 12 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 837 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.