120 Rue Sainte-Christine · Québec
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 101,8 m² · constr. 1967 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519270338610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129297
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027519270338610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 154 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 489 767 $ Poids 96 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 209 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 419 394 $ Poids 94 % |
| 3 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 251 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 488 677 $ Poids 91 % |
| 4 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 100 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 489 663 $ Poids 86 % |
| 5 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 49 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 594 796 $ Poids 86 % |
| 6 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 104 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 476 655 $ Poids 85 % |
| 7 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 259 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 92 991 $ Poids 74 % |
| 8 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 633 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 499 560 $ Poids 74 % |
| 9 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 581 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 114 844 $ Poids 73 % |
| 10 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 579 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 250 $ Poids 72 % |
| 11 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 550 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +4 769 $ | 220 125 $ Poids 69 % |
| 12 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 182 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 796 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 488 118 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.