118 Rue Sainte-Christine · Québec
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 92,9 m² · constr. 1967 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519270346610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129298
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027519270346610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 53 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 567 014 $ Poids 97 % |
| 2 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 101 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 456 057 $ Poids 96 % |
| 3 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 263 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 467 218 $ Poids 95 % |
| 4 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 279 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 88 501 $ Poids 92 % |
| 5 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 189 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 400 406 $ Poids 91 % |
| 6 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 170 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 465 843 $ Poids 89 % |
| 7 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 633 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 476 280 $ Poids 83 % |
| 8 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 578 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 109 862 $ Poids 82 % |
| 9 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 137 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 469 946 $ Poids 81 % |
| 10 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 101 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 469 848 $ Poids 75 % |
| 11 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 539 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +4 769 $ | 211 180 $ Poids 75 % |
| 12 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 747 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 267 686 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.