116 Rue Sainte-Christine · Québec
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 103,9 m² · constr. 1964 · terrain 848,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519270364110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129299
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027519270364110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 118 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 487 589 $ Poids 96 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 166 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 417 589 $ Poids 92 % |
| 3 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 277 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 825 $ Poids 86 % |
| 4 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 106 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 487 565 $ Poids 85 % |
| 5 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 65 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 338 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 592 652 $ Poids 81 % |
| 6 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 101 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 475 065 $ Poids 80 % |
| 7 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 552 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 420 $ Poids 73 % |
| 8 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 633 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 497 763 $ Poids 70 % |
| 9 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 575 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 114 460 $ Poids 69 % |
| 10 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 527 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +1 908 $ | 219 374 $ Poids 67 % |
| 11 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 419 m · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −31 237 $ | 414 571 $ Poids 65 % |
| 12 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 996 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 56 875 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.