111 Rue Saint-Jules · Québec
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 107,9 m² · constr. 1968 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519270655610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129356
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027519270655610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 115 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 505 637 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 182 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 434 502 $ Poids 85 % |
| 3 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 73 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 505 501 $ Poids 82 % |
| 4 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 246 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 505 689 $ Poids 78 % |
| 5 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 84 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +46 825 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 616 738 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 70 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 492 922 $ Poids 70 % |
| 7 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 537 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 365 $ Poids 69 % |
| 8 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 386 m · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −22 907 $ | 430 723 $ Poids 67 % |
| 9 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 607 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 075 $ Poids 65 % |
| 10 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 980 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 57 842 $ Poids 65 % |
| 11 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 909 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 732 936 $ Poids 64 % |
| 12 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 603 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 236 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 517 946 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.