107 Rue Saint-Jules · Québec
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 122,7 m² · constr. 1960 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519270681110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129342
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027519270681110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 335 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 445 891 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 611 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 419 667 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 893 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 750 588 $ Poids 65 % |
| 4 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 734 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +30 515 $ | 421 042 $ Poids 64 % |
| 5 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 77 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +44 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 318 $ Poids 63 % |
| 6 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 614 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 754 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 629 246 $ Poids 59 % |
| 8 | 90B, rue Langevin, Québec 2025-06-02 · 555 m · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 465 $ Poids 57 % |
| 9 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 601 030 $ Poids 57 % |
| 10 | 46, rue Doyon, Québec 2025-07-28 · 679 m · Vendu 411 000 $ (3 615 $/m²) 113,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 463 335 $ Poids 56 % |
| 11 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 954 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 61 423 $ Poids 55 % |
| 12 | 144, rue des Crevettes, Québec 2025-10-01 · 635 m · Vendu 554 500 $ (4 047 $/m²) 137 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 381 $ · Ajust. superficie −28 939 $ · Ajust. âge −55 450 $ | 521 492 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.