122 Rue Sainte-Christine · Québec
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 126,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 074,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519271311110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129296
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027519271311110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 439 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge −49 162 $ | 455 098 $ Poids 87 % |
| 2 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 710 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 439 733 $ Poids 79 % |
| 3 | 144, rue des Crevettes, Québec 2025-10-01 · 563 m · Vendu 554 500 $ (4 047 $/m²) 137 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 381 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge −55 450 $ | 528 373 $ Poids 63 % |
| 4 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 177 m · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −37 405 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 590 881 $ Poids 63 % |
| 5 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 800 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 431 353 $ Poids 61 % |
| 6 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 221 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +683 $ | 140 135 $ Poids 59 % |
| 7 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 959 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +35 780 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 786 459 $ Poids 57 % |
| 8 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 181 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +52 337 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 543 885 $ Poids 55 % |
| 9 | 90B, rue Langevin, Québec 2025-06-02 · 552 m · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 982 $ Poids 55 % |
| 10 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 632 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 572 $ Poids 54 % |
| 11 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 659 871 $ Poids 54 % |
| 12 | 46, rue Doyon, Québec 2025-07-28 · 716 m · Vendu 411 000 $ (3 615 $/m²) 113,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 483 866 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.