119 Rue Saint-Jules · Québec
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 111,8 m² · constr. 1966 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519271620110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129354
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027519271620110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 156 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 509 753 $ Poids 86 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 225 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 438 633 $ Poids 75 % |
| 3 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 73 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge −6 772 $ | 509 668 $ Poids 75 % |
| 4 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 218 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +39 060 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 510 483 $ Poids 69 % |
| 5 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 603 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 896 $ Poids 67 % |
| 6 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 926 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 737 977 $ Poids 67 % |
| 7 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 681 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 414 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 368 m · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −27 072 $ | 434 184 $ Poids 65 % |
| 9 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 58 786 $ Poids 63 % |
| 10 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 567 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 111 $ Poids 62 % |
| 11 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 80 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +58 999 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 623 113 $ Poids 61 % |
| 12 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 82 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +43 741 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 497 648 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.