141 Rue Saint-Jules · Québec
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 128,5 m² · constr. 1994 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519272497410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129790
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027519272497410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 594 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 529 633 $ Poids 83 % |
| 2 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 830 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 460 206 $ Poids 72 % |
| 3 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 114 m · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −32 093 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 678 482 $ Poids 69 % |
| 4 | 144, rue des Crevettes, Québec 2025-10-01 · 550 m · Vendu 554 500 $ (4 047 $/m²) 137 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 381 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge +13 863 $ | 602 542 $ Poids 66 % |
| 5 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 193 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +13 656 $ | 154 233 $ Poids 66 % |
| 6 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 855 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 434 830 $ Poids 58 % |
| 7 | 90B, rue Langevin, Québec 2025-06-02 · 511 m · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 876 $ Poids 53 % |
| 8 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +43 313 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 844 392 $ Poids 52 % |
| 9 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 620 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 385 $ Poids 51 % |
| 10 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 676 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −35 582 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 626 284 $ Poids 49 % |
| 11 | 46, rue Doyon, Québec 2025-07-28 · 729 m · Vendu 411 000 $ (3 615 $/m²) 113,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 500 533 $ Poids 48 % |
| 12 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 079 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 682 956 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.