142 Rue Saint-Jules · Québec
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 106 m² · constr. 1986 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519273880610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129793
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027519273880610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 353 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 528 826 $ Poids 91 % |
| 2 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 154 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 537 988 $ Poids 84 % |
| 3 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 432 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 468 159 $ Poids 83 % |
| 4 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 226 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +38 378 $ | 541 906 $ Poids 82 % |
| 5 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 248 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 893 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 663 007 $ Poids 74 % |
| 6 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 248 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 775 $ Poids 73 % |
| 7 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 305 m · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +14 578 $ | 464 493 $ Poids 68 % |
| 8 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 613 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 266 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 556 716 $ Poids 66 % |
| 9 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 32 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 103 660 $ Poids 65 % |
| 10 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 701 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 591 $ Poids 65 % |
| 11 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 587 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 265 $ Poids 64 % |
| 12 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 590 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 127 075 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.