199 Rue Saint-Jules · Québec
Valeur estimée
804 600 $
Autre · 1 829 $/m² · 439,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 329,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,5 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519274329110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105599
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
23027519274329110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue Juchereau, Québec 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (1 610 $/m²) 419,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 764 098 $ Poids 42 % |
| 2 | 37, rue de la Morandière, Québec 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (1 789 $/m²) 494,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 610 $ · Ajust. superficie −49 107 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 997 003 $ Poids 36 % |
| 3 | 3525, rue du Long-Sault, Québec 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (1 990 $/m²) 495 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −54 921 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 106 138 $ Poids 24 % |
| 4 | 2281-2291, avenue Saint-Édouard, Québec 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 940 000 $ (2 106 $/m²) 446,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 039 008 $ Poids 8 % |
| 5 | 3383-3389, rue Loyola, Québec 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 583 500 $ (1 434 $/m²) 406,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +115 995 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge +58 350 $ | 781 435 $ Poids 5 % |
| 6 | 3097-3099, rue Loyola, Québec 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (806 $/m²) 496,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 542 $ Poids 5 % |
| 7 | 3421-3431, rue Saint-Victorien, Québec 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (1 552 $/m²) 364 m² · constr. 1945 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +58 828 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 785 283 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.