179 Rue Saint-Jules · Québec
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519274372010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129759
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
23027519274372010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 95 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +450 $ | 91 585 $ Poids 97 % |
| 2 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 343 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 587 364 $ Poids 90 % |
| 3 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 261 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 483 652 $ Poids 88 % |
| 4 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 370 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 471 144 $ Poids 88 % |
| 5 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 462 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 480 232 $ Poids 88 % |
| 6 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 706 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 493 332 $ Poids 78 % |
| 7 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 729 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 276 052 $ Poids 77 % |
| 8 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 492 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 476 875 $ Poids 76 % |
| 9 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 693 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 113 511 $ Poids 75 % |
| 10 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 747 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 549 507 $ Poids 74 % |
| 11 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 544 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 415 558 $ Poids 73 % |
| 12 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 829 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 355 724 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.