174 Rue Saint-Jules · Québec
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519274802110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129806
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027519274802110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 469 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 524 371 $ Poids 88 % |
| 2 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 233 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 523 946 $ Poids 87 % |
| 3 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 546 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 451 322 $ Poids 82 % |
| 4 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 342 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 523 908 $ Poids 81 % |
| 5 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 353 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 639 364 $ Poids 77 % |
| 6 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 363 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 509 696 $ Poids 76 % |
| 7 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 83 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 99 951 $ Poids 71 % |
| 8 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 669 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 536 904 $ Poids 68 % |
| 9 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 349 m · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +2 083 $ | 448 087 $ Poids 67 % |
| 10 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 659 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 122 836 $ Poids 66 % |
| 11 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 802 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 619 $ Poids 62 % |
| 12 | 160, rue d'Orléans, Québec 2025-06-20 · 359 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 500 922 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.