227 Rue Saint-Jules · Québec
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519275266610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129782
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027519275266610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 408 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 151 $ Poids 86 % |
| 2 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 382 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 521 641 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 618 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +43 415 $ | 522 086 $ Poids 82 % |
| 4 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 542 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 456 $ Poids 80 % |
| 5 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 494 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 521 650 $ Poids 77 % |
| 6 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 690 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 449 227 $ Poids 75 % |
| 7 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 486 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 636 464 $ Poids 73 % |
| 8 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 515 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 507 546 $ Poids 71 % |
| 9 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 235 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +900 $ | 99 501 $ Poids 69 % |
| 10 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 473 m · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 004 $ Poids 64 % |
| 11 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 792 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 534 474 $ Poids 63 % |
| 12 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 793 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 122 316 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.