242 Rue Saint-Jules · Québec
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 62,4 m² · constr. 1981 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519276642610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129854
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
23027519276642610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue D'Orléans, Québec 2026-06-09 · 603 m · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 430 087 $ Poids 76 % |
| 2 | 122, rue d'Orléans, Québec 2026-06-01 · 666 m · Vendu 338 000 $ (5 868 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 363 105 $ Poids 74 % |
| 3 | 144, rue d'Orléans, Québec 2025-12-02 · 568 m · Vendu 356 500 $ (6 200 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 636 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +7 130 $ | 410 456 $ Poids 68 % |
| 4 | 261, rue d'Orléans, Québec 2025-04-22 · 276 m · Vendu 320 000 $ (5 128 $/m²) 62,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 360 963 $ Poids 61 % |
| 5 | 132, rue d'Orléans, Québec 2025-05-29 · 621 m · Vendu 295 000 $ (5 122 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 339 554 $ Poids 52 % |
| 6 | 140, rue d'Orléans, Québec 2024-12-19 · 585 m · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 374 543 $ Poids 38 % |
| 7 | 140, rue d'Orléans, Québec 2024-12-19 · 585 m · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 374 543 $ Poids 38 % |
| 8 | 788, avenue Royale, Québec 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 234 500 $ (3 474 $/m²) 67,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 364 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 268 455 $ Poids 34 % |
| 9 | 43, avenue des Cascades, Québec 2025-06-23 · 896 m · Vendu 325 000 $ (4 452 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 300 616 $ Poids 31 % |
| 10 | 143, Rue Matte, Québec 2024-04-04 · 332 m · Vendu 280 000 $ (4 236 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 331 483 $ Poids 21 % |
| 11 | 1971, avenue de la Station, Québec 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 003 $/m²) 66,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 103 $ Poids 13 % |
| 12 | 3, rue Labelle, Québec 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (5 069 $/m²) 50,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 308 694 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.