112 Rue Saint-Jules · Québec
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 90,4 m² · constr. 1964 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519280086110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129360
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027519280086110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 125 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 550 510 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 28 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 443 822 $ Poids 95 % |
| 3 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 109 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 453 135 $ Poids 95 % |
| 4 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 218 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 275 $ Poids 92 % |
| 5 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 560 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 462 451 $ Poids 85 % |
| 6 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 193 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 388 788 $ Poids 85 % |
| 7 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 505 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 106 903 $ Poids 84 % |
| 8 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 679 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 260 298 $ Poids 78 % |
| 9 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 667 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 335 570 $ Poids 78 % |
| 10 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 698 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 519 260 $ Poids 75 % |
| 11 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 474 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +1 908 $ | 205 805 $ Poids 74 % |
| 12 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 455 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 450 613 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.