113 Rue Matte · Québec
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 101,4 m² · constr. 1969 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519280338610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129363
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027519280338610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 131 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 493 446 $ Poids 96 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 224 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 422 730 $ Poids 94 % |
| 3 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 184 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 492 322 $ Poids 92 % |
| 4 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 0 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 287 $ Poids 87 % |
| 5 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 149 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 599 348 $ Poids 86 % |
| 6 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 21 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 480 029 $ Poids 86 % |
| 7 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 533 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 503 374 $ Poids 78 % |
| 8 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 481 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 115 660 $ Poids 77 % |
| 9 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 503 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 455 $ Poids 75 % |
| 10 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 466 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +6 677 $ | 221 630 $ Poids 73 % |
| 11 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 114 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 795 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 491 417 $ Poids 68 % |
| 12 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 315 m · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 420 095 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.