112 Rue Matte · Québec
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 84,8 m² · constr. 1958 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519280756610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129439
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027519280756610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 85 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 426 219 $ Poids 98 % |
| 2 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 393 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 423 368 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 600 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 315 490 $ Poids 85 % |
| 4 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 613 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 244 649 $ Poids 84 % |
| 5 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 41 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 417 961 $ Poids 83 % |
| 6 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 636 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 421 586 $ Poids 83 % |
| 7 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 192 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 285 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 515 628 $ Poids 83 % |
| 8 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 632 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 489 214 $ Poids 81 % |
| 9 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 492 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 433 223 $ Poids 77 % |
| 10 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 681 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 454 374 $ Poids 76 % |
| 11 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 437 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 100 649 $ Poids 76 % |
| 12 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 184 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 426 943 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.